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有关于房屋买卖的问题想咨询一下各位律师望能帮忙分析解决一下,深表感谢~
有关于房屋买卖的问题想咨询一下各位律师望能帮忙分析解决一下,深表感谢~ 我家房子房产证的户主名字是我母亲,但是这个房子是我父亲和母亲婚后共同买的,是否属于双方财产?
我母亲想换套房子,中介已我母亲是户主无需跟我父亲商量的理由,让我母亲到房屋中介公司签署了我家房屋买卖中介的三方合同,但是只要她一个人的签字,这个合同有效么?
现在因为我父亲不同意,房子并未卖成,买房者要求我家赔违约金,在合同签署第二天我家便已经告知中介,但中介一直未告诉买房者,这钱该赔么?
现中介一直积压这我家的房产证和土地使用证,以代为保管的理由,说买房要起诉我家不同意把这个证件给我家,中介这样做对么?
还说要复印我家的证件已做买房起诉用,他这边有这个权力么?
2014-12-18 22:49 布布又粉色(河南-郑州) 已有 5 位律师回答
1 李永专业律师  电话:15037699969  2014-12-19 10:16
属于夫妻共同财产。合同应当夫妻双方签字。是中介的过错,应当由中介赔偿。中介无权扣押证件,无权复印证据。
2 110网律师  2014-12-19 09:05
你好,他们起诉是权利,但是并不等于能胜诉。
3 李红彦团队律师  2014-12-19 09:15
他们诉权,但是他们不一定能胜诉。
4 陈晓云律师  2014-12-19 10:16
是共同财产,需要你父亲同意,否则合同虽有效,但你父亲不同意的,有权收回房产,但你母亲要承担违约责任。
5 张书正律师  2014-12-19 13:35
合同有效。。。
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