这样的回迁房我可以买么？急！！！ 我的一个朋友的朋友属于政府占地的回迁房，他想低价出售其中的一个回迁房，2012年就能交钥匙，但是房产证还没办下来，估计也得2，3年以后才能拿到房产证，开发商那里的底子已经入系统了，名字已经从跟那改不了了，如果我想买这个房子的话签个协议或者附生效条件的合同公正一下可以么？如果卖家反悔了我能得到经济补偿吗？买这样的回迁房我应该注意什么？

针对你的问题答复如下：

    1，与普通的商品房相比，拆迁安置房的交易风险大了许多。这主要表现在以下几个方面：  
    第一，房价上涨容易诱使卖方违约。 
    第二，买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。
    第三，易受不确定因素影响。
   除此之外，国家税收、信贷等宏观调控政策的变化，也会使得买卖双方对于交易的得失进行重新评估。
   2，鉴于以上分析，我认为： 购买拆迁安置房并非明智之举，因为要顺利完成交易所消耗的时间过长，其中潜在的法律风险是任何人都难以预见和避免的。买方所获得的只是有限的差价，而其可能损失的却是整个房屋。

以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。

风险总体上比较大，但关键是看你们的协议约定，还是有办法降低风险，可以获得经济补偿，更详细解答欢迎电话免费咨询