房屋买卖先公证，后过户有效吗？
房屋买卖先公证，后过户有效吗？ 买房产证还没办下来的房子，约定先交一部分定金，等证下来后过户，进行公证后，卖方反悔，受法律保护吗？
2010-12-22 13:19 长寿（重庆－长寿） 已有 5 位律师回答
1 110网律师 2010-12-22 13:27
肯定受法律保护，经过公证的文书，可以请求法院强制执行。
2 110网律师 2010-12-22 14:05
卖方反悔你可以起诉要求卖方履行合同。
3 110网律师 2010-12-22 14:14
这种交易依照法律规定没有产权证的房子是不能进行交易的，但现实中买卖二手房这种情况比较多，但现实中来认定买卖合同是否有效，还要考虑交易的实际流程和具体合同的签订条款。总体这种行为还是要受到法律保护的，卖方违约不卖的话，可以起诉要求对方履行合同，也可以要求违约方依据合同来进行赔偿。
4 乔春长律师 2010-12-22 16:34
买方可以要求卖方旅行合同
5 张庆律师 2010-12-26 14:25
**可以请求对方继续履行合同或者承担违约赔偿责任。