门面出租人的行为是否构成了不当得利
门面出租人的行为是否构成了不当得利 法律咨询网各位律师：
我是一个门面的出租人。2006年5月份从他人手中转租出租人的门面。按照当时转租人与出租人约定的合同，租赁期限为三年，租金12000元，即从2006年1月1日至2009年12月31日。且转租人与出租人在约定租赁期限中附加一条：“租赁期间，如因国家政策性变动，按照国家政策执行，随行就市”。我方、转租方、出租方按照原转租人与出租人所签订的《门面租出租协议》履行了义务。时至2007年，出租人未经我同意的情况下，将门面租金涨到了16000元/年，当时出于无奈，为了生活，我接受了出租人的主张；到了2008年，出租人又将门面出租涨到了2000元/年。期间，出租人也没有与签订门面出租合同，而承租门面事宜均按照原出租人与出租人签订的《门面出租协议》相互履行义务。现在我想请问：
1、门面出租人私自涨门面租金的行为是否构成不当得利，是否多收了我的门面租金？
2、原出租人和转租人签订的《门面出租协议》中的那条“租赁期间，如因国家政策性变动，按照国家政策执行，随行就市”是否符合合同法的规定？
我是一个门面的出租人。2006年5月份从他人手中转租出租人的门面。按照当时转租人与出租人约定的合同，租赁期限为三年，租金12000元，即从2006年1月1日至2009年12月31日。且转租人与出租人在约定租赁期限中附加一条：“租赁期间，如因国家政策性变动，按照国家政策执行，随行就市”。我方、转租方、出租方按照原转租人与出租人所签订的《门面租出租协议》履行了义务。时至2007年，出租人未经我同意的情况下，将门面租金涨到了16000元/年，当时出于无奈，为了生活，我接受了出租人的主张；到了2008年，出租人又将门面出租涨到了2000元/年。期间，出租人也没有与签订门面出租合同，而承租门面事宜均按照原出租人与出租人签订的《门面出租协议》相互履行义务。现在我想请问：
1、门面出租人私自涨门面租金的行为是否构成不当得利，是否多收了我的门面租金？
2、原出租人和转租人签订的《门面出租协议》中的那条“租赁期间，如因国家政策性变动，按照国家政策执行，随行就市”是否符合合同法的规定？
2010-12-21 21:06 722754……（湖南－湘西） 已有 2 位律师回答
1 超级账号5律师 2010-12-23 13:33
属于合同纠纷，不属于不当得利。
对方提高租金你可以拒绝，你同意的话因该属于某人合同更改了，我认为你无法再要回租金。
你可以带合同找律师面谈一下。
对方提高租金你可以拒绝，你同意的话因该属于某人合同更改了，我认为你无法再要回租金。
你可以带合同找律师面谈一下。
2 110网律师 2010-12-25 18:31
你讲的比较复杂