开发商延期交房，我担心开发商跑路不交付剩余款项，违约吗 我去年买了一套房子，  根据合约房子将于2014.5-8交付  ，根据合同规定我需要分三次将房款交清 1.预付定睛2.房子封顶交清80%房款3.交房时付清剩余款项。 但实际情况是现在了开发商才房屋封顶，且中间出现3-4个月的停工现象。现在房屋封顶了，开发商要求我交付第二阶段房款，我担心出现开发商跑路不予以交付，属于违约吗

这是属于违约的

你好，按照约定你应该支付余款的，否则构成违约。。。。

你好，开发商没有按照约定建造房屋肯定是已经违约，但你要明确合同是如何约定对方和你的违约责任，明确之后再考虑下一步方案吧。