买二手房时，转手人暂无房产证且几年之后才能办理过户手续
买二手房时，转手人暂无房产证且几年之后才能办理过户手续 买二手房时，转手人暂无房产证且几年之后才能办理过户手续。转手人要求一次付清房款，在这种情况下买的二手房，签合同时该注意哪些事项，需不需要第三方做履约担保压尾款？如果有第三方做担保，则应该是为转手人还是买房人作担保？有没有什么营业税？在办理过户手续之前这份合同能不能得到法律保护？在几年之后办理的过户手续需要花哪些钱？这些钱由哪方来出？
2014-11-29 16:56 wem518（山东－淄博） 已有 2 位律师回答
1 张亮律师 2014-11-30 13:59
不能过户的话风险很大，可以找担保人担保但是如对方毁约的话也只能起诉解决，过户税费看是否满五年而定营业税等。
2 110网律师 2014-11-30 17:09
此类房屋存在法律风险，建议谨慎购买。
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