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租房纠纷
租房纠纷 我是通过房产中介签的租房合同,期限是一年(2014.2.20-2015.2.20),形式是押一付三。最近缴纳的房租,但中介并没有把租金给房东(他同事的房子,出国了,委托他出租),现在房东找不到中介了,就让我搬家。中介和房东有合同(到2016年),我和中介有合同,但我和房东并没有直接关系。请问现在房东让我搬家,我该怎样维权??我刚交了房租,并且还有一个月押金在中介公司。。谢谢
2014-11-26 18:51 135010……(北京-朝阳区) 已有 13 位律师回答
1 孙新律师  电话:13180101358  2014年11月27日 09时27分
你好,首先要看房东与中介之间的委托租赁合同是否已经解除,若已解除的,房东是有权利要求你方腾退房屋的。根据合同的相对性,你方只能向中介主张权利,要求对方退还剩余房租和押金,并支付合同约定的违约金或赔偿因此给你方造成的实际损失。协商不成的,可通过诉讼的方式解决。
2 徐卫东律师  2014-11-26 18:52
你好,一般要按照合同约定办理,如果一方违约,可以要求承担违约责任,协商不成,起诉解决。需要帮助,可以电话或短信联系。
3 孙新律师  2014-11-26 18:53
根据合同相对性,向中介主张违约责任。
4 孙新律师  2014-11-26 19:13
你起诉要求中介承担违约责任
5 孙新律师  2014-11-26 19:15
向中介起诉。
6 110网律师  2014-11-26 19:19
你好,一般按照合同约定处理,可以要求中介承担违约责任。可以与房东协商,如需帮助可来电
7 李建成律师  2014-11-26 19:26
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。具体情况和最终处理方式,还需要根据案件详情和证据情况等来确定
8 赵江涛律师  2014-11-26 20:33
起诉要求中介承担违约责任
9 怀向阳律师  2014-11-26 21:00
房东在和中介解除合同之前无权要求租户搬离;房东解除与中介的合同之后,租户只能向中介主张违约责任。
10 孙新律师  2014-11-27 09:04
您好,根据您的描述,您是和中介签的合同,可以向中介主张违约责任
11 孙新律师  2014-11-27 09:04
可以要求中介承担违约责任。
12 李同红律师  2014-11-27 09:07
你好,可以搜集证据向法院起诉中介的,如需帮助可以来电详谈。
13 孙新律师  2014-11-27 10:50
如果中介与房东之间的合同已经解除的话,房东是可以要求你腾退房屋的。你只能根据合同的相对性要求中介返还押金和房租,并根据合同的约定要求中介承担违约金。
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