租房纠纷 （1）您好！我想咨询下我于2014年6月15日租的一个套二的房子：租房合同签的是1年的，半年付，可房东于11月15日告诉我她想收回房子给她儿子住，那我于11月16日重新找了房子，要求其于11月23日办理交房手续，房东不想退我未住满半年剩余的钱，这是否合法呢？这个剩余的钱房东应该给我吗？能要回来吗？
（2）房东应该支付约定出租1年的违约金吗？

房东的做法不合法，可以要求退还剩余的房租。协商不好，还可以要求房东承担违约责任。

您好，出租人应退还租金并支付违约金。

建议协商处理，协商不成可以通过诉讼途径解决。

可以起诉维权。

根据你们之间签订的合同处理对方违约事宜

不合法，剩余的钱房东应该退还给你，如果他不退，可以起诉，要求其退还剩余的房租并承担违约责任。

你好，是房东违约在先，不仅应退余款，而且应当承担违约责任。

原则上，在合同成立并生效后，合同各方当事人应按合同中的约定履行各方的义务，如果一方存在违约行为，那么未违约方可以要求违约方承担违约责任，对于以上情况，由于出租人违约在先，你方可以要求出租人退还相应的房租，而且可以要求对方承担违约责任。建议双方协商处理，如果双方协商无果，那么你方可以收集相关证据向法院提起诉讼。