你好，我想咨询一下，我个人想离婚，孩子和房子如何分，我们现有两套房一辆车 你好，我想咨询一下，我个人想离婚，孩子和房子如何分，我们现有两套房一辆车，车子和其中一套房子是婚前男方的，另外一套是货款按揭的，其中第一套婚前房装修是在银行贷款后装修的，如何分？还有一位三岁男孩抚养权先归谁？

如果是婚后财产则是平均分割。孩子一般归女方抚养。
一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付人名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。

可以协商，无法协商的，起诉离婚，由法院判决。
夫妻感情确已破裂并无和好可能的，法院应会判离，否则不会判离。存在婚姻法第32条规定情形的，属于夫妻感情确已破裂。婚姻法第32条规定的情形有：重婚或同居；家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员；赌博、吸毒等恶习屡教不改；感情不和分居满二年；一方被宣告失踪等。
离婚时共有财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人，但对女方和子女的权益有照顾。
法院将按有利于孩子成长原则确定孩子抚养权归属。但孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养，满十周岁法院还会征求孩子的意见。一方抚养子女的，另一方有权探视并支付抚养费。抚养费标准，有固定收入的，一般按其固定收入的20－30%支付；无固定收入的，由法院根据孩子实际支出、当地的生活水平及双方经济状况综合认定。