一个关于买房中间的房屋委托公证的问题。 我经朋友介绍，惦记买一处房子，不过这房子的房主由于欠款已经跑路了，现在卖房的是房主的债主，他手里有房主的房本，土地证什么的，还有他跟房主签订的房屋委托买卖公证书，我想问一下，把钱给他，过户到我手里的房子合不合法，以后会不会有什么纠纷，我需要注意些什么？
（现在这房屋的钥匙都没有，而且里面还有房主的家具，请问房子过户到我名下，这家具跟钥匙怎么办呢，现在房主已经找不到人了，以后再回来闹，我该怎么办啊）

有产权人授权委托过户不违法

先过户至债主