住房过户问题 我想请教一下，我找了老公可是还没结婚，他要把一套房子先过户给我，可是房产证在银行贷款做了抵押暂时拿不回来，如果他写个证明公证一下是否有效。如果无效那应该怎么办才能有效，谢谢

抵押房产办不了赠与过户。