安置房过户问题 各位大人：
    吾祖母过世后留下一套48平方米的安置房，拆迁至今已有2年，拆迁协议上是祖母的名字，现在所在小区正为各拆迁户办理房产证。
    请问1、可否直接把祖母的安置房过户与我。
        2、如可直接过户与我，那过户中大致所涉及哪些税收及费用。
        3、因是安置房，所办出的产权证与市场上的商品房的产权证有何实质区别。
        4、安置房5年后方可进行市场交易，其所指的起始时间是拆迁协议上的还是办理了安置房房产证上的。
此致
感谢

委托专业人士办理

需要所有产权人同意。