利用“买卖不破租赁”条款长期霸占房产
利用“买卖不破租赁”条款长期霸占房产 有人抵押房屋一套给爱人，并顺利办理了过户手续，但抵押人的母亲想继续租用，于是与爱人签订了租用合同。现因长期收不到租金，爱人上诉到法院，法院判决其搬出并交出房屋。但现在房屋抵押人的亲弟弟起诉到法院，以房屋抵押人在抵押房屋前即与其签订了一份租赁二十年且一次付清了房款 租赁合同为由，拒绝交出房屋，（房屋抵押人通过此种手段，已成功躲避多起债务纠纷，保留了资产，）对此该怎么办？
2014-11-19 10:40 洁身自好（广西－桂林） 已有 6 位律师回答
1 江晓辉律师 电话：13707985422 2014-11-19 10:48
可以诉讼要求确认其合同无效。
2 孙新律师 2014-11-19 10:43
依具体案情而定。你们可以向法院起诉，确认租赁合同无效。
3 110网律师 2014-11-19 12:51
办理了过户手续后，房屋所有权人发生变化，同时主张租赁合同无效。
4 孙新律师 2014-11-19 13:35
对方的行为属于以合法形式掩盖非法目的，可以请求法院认定其合同无效。
5 陈祖权律师 2014-11-19 16:48
弟弟的那份没有实际履行。
6 110网律师 2014-11-19 19:00
建议请律师当面咨询帮助吧