买卖不破租赁
买卖不破租赁 A通过抵押一房产从B银行获得贷款，之后将房产出租给我，现在A无力偿还贷款，经B银行同意，A与E签订出售协议，并且E办理了产权过户，但是我的租期还没到，E要求我搬出，我是否可以用买卖不破租赁来维护自己的权利？谢谢
2014-10-12 15:22 abcxia……（山东－济南） 已有 1 位律师回答
1 孙新律师 电话：13180101358 2014年10月12日 15时30分
你这情况属于先抵后租，法律规定分为两种情况：
1、若抵押权已经登记，则不再适用买卖不破租赁
2、若抵押权未登记，仍适用买卖不破租赁
因此，破不破租赁，关键看抵押是否进行了登记。
1、若抵押权已经登记，则不再适用买卖不破租赁
2、若抵押权未登记，仍适用买卖不破租赁
因此，破不破租赁，关键看抵押是否进行了登记。