06买的民工卖的房子现在怎么过户
06买的民工卖的房子现在怎么过户 2006年在民工手里买的房子当时没有过户 也没有正式发票就有购房合同和双方的购房协议现在还没有过户因为民工和开发商打官司一直拖着我现在应该怎么办？
2014-11-12 13:09 hljmdj……（黑龙江－牡丹江） 已有 4 位律师回答
1 毕丽荣律师 电话：13049633889 2014-11-12 13:22
这是可以到房管局办理的
2 110网律师 2014-11-12 13:51
你与民工签的购房合同属于效力待定，因为民工与开发商的诉讼尚未判决，如果判决开发商败诉，民工对房子享有所有权，则你可以凭与民工的购房合同要求开发商配合办理产权；如果民工败诉，则其出卖房产属于无权处理，你与民工形成债权债务关系，可以要求民工返还房款，赔偿损失。目前你没办法办理产权。
3 陈晓云律师 2014-11-12 14:00
得卖方先有房产证才能过户
4 孙新律师 2014-11-13 11:29
可以要求其协助办理过户，也可以向法院起诉要求解除你们之间的买卖合同，并要求卖方按照合同约定承担违约责任或者赔偿损失。
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