关于违约的赔偿问题 您好，我们本来订了一套房子，打算卖了原来房子后再付首付款，之前由于租客是办公的仅挤出一次上班时间看了一下，中间三个月数次要求看但都被告知只能上班时间看，到三个月首付款日期到来后正好是周一想尽办法又去看了一次房子，发现前几天下雨房子渗水严重，不想要了，但在原来居间合同上写着要支付房东总房价的20%作为赔偿，但我们并没有签房产交易中心的格式合同，只是签了中介公司的居间协议和居间合同，要赔偿这么多？谢谢！

如所述情况，你方不违约，可以要求解除合同

1、房子渗水严重，你方不需要支付违约金。

2、你如给付定金，可要求返还。

3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

你好，房屋不合格，可以不承担。

没有签订买卖合同,最多定金被没收.如需帮助请及联系本律师.

这个要看定金合同具体是怎么约定的，对于房屋质量存在严重问题的，可以拒绝签订房屋买卖合同，并要求返还定金

不可能赔偿总价20%作为违约金，法院一般不会按照这个比例判决。拿回定金可能需要打官司，就房屋存在质量问题、中介存在服务不到位等情节应该补充证据。建议当面咨询专业律师。

不但可以不承担20%赔偿，甚至可以要求退还定金。

只签了居间协议的话，不用承担20%违约金，一般是按定金法则处理。
另外，如果你不想要了，要注意处理技巧，谨言慎行方能收回定金。
建议委托专业律师处理，需要帮助，与我联系面谈。

你好，定金不太好退回了。

以上仅为依据你提供的信息，作出的初步的、我自己的个人见解。
        如果需要聘请律师帮助，可以电话联系我。