关于农村分户建房问题 背景：家父有二子，现长子已娶妻分户，生有一女一子，次子已达法定结婚年龄但尚未成家。
  问题：1、是否符合申请农村住宅建设条件？（原只有一处宅基地，且人均面积低于法定标准）
      2、除原有宅基地外，再无住宅，是否可以申请用村中自留地-未利用土地新建房屋？
      3、若用自留地新建房屋，是否需按规定缴纳相关税费？
  期待您的解答，谢谢！

该问题涉及农村宅基地的申请、批准和规划等一系列问题，从你的情况看应该符合条件。但是各地具体情况不一，建议你到本地土地部门了解具体政策和规定。

需要到当地的土地局审批。详细可以咨询土地局。