双方签订的买卖协议有效么 农村的宅基地房子，建造于80年初，两间房子，兄弟一人一间。90年小儿子搬出已经建造的房子，把另一块地的两间老房子拆了，重新建造两间房子，这房子原来是大儿子结婚住的。于是兄弟两人签订协议，父母出一份钱，大儿子出一份钱买下。把这两份钱给了小儿子。给父母住到百年归老，房子归大儿子所有。但是宅基地证上的户主是父亲名字。这样的协议有效么，具有法律效率么？
在90年前这些土地都是属于父母出资建造的。小儿子搬出80出建造的房子后自立家门，由于90年初的政策，小儿子建造的这间房宅基地名字是他本人。大儿子和父母住的80初房子，宅基地是父亲名字。如果以后由于农村城镇化遇到拆迁，小儿子说80初的房子他也有一间。这样的说法成立么？协议上都说说明父母百年归老归大儿子，如果小儿子不能接受，进行法律程序会怎么结果

建议诉讼解决。

这类问题涉及的法律关系比较复杂，建议你最好是带上资料和当地的律师面谈。

父母子女都签字认可的，才生效

由于你资料和数据不全或表达不清楚，难以准确判断，为避免误导。，建议电话或带了资料当面咨询，本律师专业处理此类纠纷，能为你们提供规范的法律服务，维护你们的合法权益！争取利益最大化！

双方自愿签订的协议具有法律效力。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

这样的协议内容合法，自愿签订，对签字人是有法律效力的。

协议具有法律效力。协商不成，可以起诉对方解决。可来电详细法律咨询。

你好，协议有效。

以上仅为依据你提供的信息，作出的初步的、我自己的个人见解。
         如果需要聘请律师帮助，可以电话联系我。

按协议约定处理。