您好，我买了一套回迁房，为符合政策规定，房屋买卖合同中约定合同签订五年之后再办理过户手续。现在五年过
您好，我买了一套回迁房，为符合政策规定，房屋买卖合同中约定合同签订五年之后再办理过户手续。现在五年过 您好，我买了一套回迁房，为符合政策规定，房屋买卖合同中约定合同签订五年之后再办理过户手续。现在五年过去了，房主以房屋共有人即他的妻子女儿不知情为由拒绝办理过户，我应该怎么办，他的妻子已经去世了?
2014-11-06 17:00 网友（浙江） 已有 1 位律师回答
1 孙新律师 电话：13180101358 2014年11月06日 17时04分
您好，房屋买卖合同是有效的，您可以依据房屋买卖合同请求法院判决房主协助您办理房屋过户手续。房主的妻子已经去世，她的权利义务由她的丈夫及子女继承。五年已经过去了，在此期间，他的妻子生前以及她的子女未对房屋买卖行为提出异议，一般法院是不会支持他们的主张的。根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应维护合同的效力。”
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