关于二手房纠纷问题 我家于四年前购买姜某一院平房十四间。平房价格是四十六万元，合同写明一共分三次付清，第一次付两万，第二次付十二万，第三次三十万（合同第三次他交房产证我家付尾款），事后由他出钱帮我家过户房产证事宜。我家按时付清了前两次的款，第三次付尾款我家要求他交给我们房产证，我们拿出钱，可是他却迟迟拿不出房产证，后调查才得晓，他的房产证只有六间是有证的其余八间都属于非法建筑。而且他的房产证现在被抵押在银行。所以他才拿不出证。  他一直催着我家先把尾款给他，我家不肯没有见证就给钱，所以事情一直拖着。近期他以要撤销合同为由把我家告上法庭，开始无赖说我家只付了二万，要求我家赔他钱，后我家向法院交出收据和证据。他才承认。正当法院快要结案时（我家的胜诉可能性大），他又撤诉了，又以要求我家还他三十万尾款为由起诉我家，可是他没有房产证，部分平房也属于非法建筑。与合同不符。我家该如何处理这件纠纷事件？  可以起诉他诈骗么？还是以什么原由起诉会对我家有利。    麻烦律师您帮我分析一下，谢谢。

需要根据你们的合同约定来确定，不能一概而论。建议拿上相关资料面咨询为宜。 我的补充： 2014-11-04 21:43

你们可以向法院起诉，申请撤销交易行为。他这属于小产权房压根就没有房产证。只有宅基地使用证。

你好，可以起诉撤销合同，返还价款以及利息。

欺诈的合同，可撤销，可要求对方履行房屋过户义务，并退还违法建筑部分的房款。也可以要求退还全部房款及利息，并要求对方支付违约金。如需法律服务，请致电详询。