私房动迁遗产分配 你好，想咨询下：我现在有套私房要动迁。当时爷爷有写过一份遗嘱，二楼三楼归我父亲和我所有，一楼后面的一件房间归我大伯所有，一楼前面的厅由我父亲负责分配。但我爷爷过世后，我奶奶在土地证登记的时候登记了我奶奶（已故）以及子女五人。现在户口本里的户口有大伯一家（3人），我父亲（5人）。现在我姑妈他们要过来分遗产，想咨询下遗产怎么分，是按土地证上的面积还是按动迁组测量出来的面积？分隔遗产能否先把我们没有继承权的安置对象的份额先剥离出来再进行遗产分配？

案情较复杂，建议当面咨询

是按土地证上的面积计算，没有继承权的安置对象的份额先剥离出来再进行遗产分配.

按动迁协议上的补偿份额和遗嘱进行分割。

确定好有多少遗产，再由继承人均分；
你爷爷只能对属于他的遗产立下遗嘱处理。

1、你爷爷有遗嘱，你爷爷房产份额按遗嘱继承。

2、你奶奶没有遗嘱，其房产份额按法定继承。

3、房屋拆迁补偿属于产权人，由产权人对实际居住人安置。

4、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

按土地证面积计算补偿的，分割时可以先把非遗产部分剥离开来。

你好，遗产部分按照遗嘱或法定继承处理，非遗产部分按照拆迁安置协议处理。

以上仅为依据你提供的信息，作出的初步的、我自己的个人见解。
         如果需要聘请律师帮助，可以电话联系我。