关于房屋的归属问题！ 家里老人前几天去世了，30年前老人的3个儿子对老人在世居住的2间房屋写了一纸分家协议，协议内容是老人死后，房子归老三所有，老三需要给老大和老二各100元补偿（当事人和中间人都有签字）。但是事情已经过去30年了，现在老大和老二不认可这个协议。请问从法律角度讲现在应该怎么分呢。备注：房产证名字是老三的。

房产属于老三

首先要确定协议是否有效 要看内容  不过我认为 协议应该有效 很难推倒。同时也过了最长的保护时效 很难操作了

你好，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承

如果不是共同建造的，那么这个房子不是遗产，所以无需老大和老二同意。

以产权登记，归老三所有，不涉及到协议的履行问题

您好，可以起诉解决

依照你的表述，房屋属于老三所有，细节问题，建议电话联系咨询。

你好，一般按照产权登记，是老三的

您好，房子是老三的。
希望能够帮助到您，如还需帮助，可以来电免费进行咨询

房产属于老三的

房产证是老三，原则上该房屋属于老三，不是老人遗产

您好，如果有协议按照协议约定履行，如果双方协商不一致可以通过确权之诉解决。

协议双方签字是有效的，房屋产权归老三。

关键要看房屋的具体演变经过及协议的具体内容，还要看当时签订协议时房屋在谁的名下

不动产所有权以登记为准，登记在老三名下的话归老三所有。

是老三的，没有老大和老二的份儿。不受时效限制。

不认没关系。房子现在就是你的，还分配什么，难道你想给他们？！打官司他们也赢不了。

根据您的叙述，协议是有效的，但是老大和老二作为协议的当事人的权利已经超过法律规定的最长的诉讼时效。

房产既然登记在老三名下，就属于老三所有，但是如果协议是老三自愿与他人签订的就有效，不履行应当承担违约责任，情况比较复杂，需要结合具体案情分析

有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承