老人过世，房屋一直不更名过户有什么影响？
老人过世，房屋一直不更名过户有什么影响？ 家中老人过世，房子写的老人名字，房产证名字一直未改，会有什么影响吗？国家会不会因为房产证上的名字的人已经过世而把房子收走之类？（为此一直没敢给过世老人办理销户）房产证一直有效吗？房屋可以买卖吗（在继承人已经确定无争议的情况下）？如果国家不会把房屋收走的话，对日后房屋拆迁会造成影响吗？会不会因此得不到拆迁款呢？看到有说法是到时候拆迁的话拆迁款也是分到老人名下，老人的子女再对拆迁款进行继承，到时候是不是需要缴纳继承税？（因为看到说有2016年之后要缴纳遗产税之类）继承税如何收取？
2014-11-01 16:26 lovele……（北京－海淀区） 已有 15 位律师回答
1 北京石建伟律师团队律师 2014-11-01 16:29
如果不过户,在法律上就无法处分。建议具体到房管中心办理过户手续
2 李建成律师 2014-11-01 16:29
你好，咨询税务部门
3 吴明勇律师 2014-11-01 16:30
影响不大，但最好还是进行过户处理
4 110网律师 2014-11-01 16:55
你好，建议进行过户
5 赵江涛律师 2014-11-01 17:06
不会收走
及时分割 以免夜长梦多
及时分割 以免夜长梦多
6 徐卫东律师 2014-11-01 17:07
你好，这种情况建议进行过户吧
7 陈晓云律师 2014-11-01 17:33
不会收走，但需要办理继承过户，继承人达成协议的，去公证处办理继承权公证，并去房管局过户。
目前无遗产税，以后有没有看以后的政策。
目前无遗产税，以后有没有看以后的政策。
8 常路律师 2014-11-01 17:41
您好，不会
9 王艳玲律师 2014-11-01 19:24
建议进行继承分割，该变更登记就依法进行变更登记
10 怀向阳律师 2014-11-01 21:17
国家不会无故收回个人财产，老人已经去世，老人的房产就属于遗产发生继承，由继承人享有权利，继承人之间没有争议的可以办理继承公证；拆迁问题需要结合拆迁政策分析
11 孙新律师 2014-11-01 22:38
建议及时办理过户手续。
12 申维丰律师 2014-11-02 10:45
你好，不回收走。建议过户分割财产。
13 孙新律师 2014-11-02 15:18
如果不过户,在法律上就无法处分。建议具体到房管中心办理过户手续
14 孙新律师 2014-11-03 10:30
您好，既然已经去世，建议继承人协商继承事宜，及时办理变更手续。
15 孙新律师 2014-11-04 10:58
你好！房子不过户，产权处于不稳定状态，建议尽早对遗产分割达成一致，办理过户手续。