当前位置: 开心法人首页 民事法律咨询
车辆在小区车位被人为恶意破坏,物业是否该承担其相应的责任?
车辆在小区车位被人为恶意破坏,物业是否该承担其相应的责任? 本人购买了小区的地下车位,并每月支付物业车位管理费。车辆按规定停放在自己车位上却被人为恶意划伤,车辆损伤严重。因小区地下车库内没有安装监控,报警后警方无法取证,小区物业以没有证据为由拒绝承担相应责任。请问律师,这种情况能否以物业管理不善起诉物业?另外,自购买车位至今,物业都未与业主签订车位购买合同,车位购买费及车位管理费也仅有收据没有发票。小区物业没有与业主签订车位管理协议而收取车位管理费是否合理?收取各项费用不给业主开发票是否合法?
2014-10-31 12:52 kittyl……(陕西-西安) 已有 5 位律师回答
1 康治斌律师  2014-10-31 12:55
物业没有尽到管理责任的,应该承担相应的过错赔偿责任。小区物业没有与业主签订车位管理协议而收取车位管理费不合理。收取各项费用不给业主开发票不合法。建议先协商解决,不愿协商或协商不成的,可以向法院起诉维权。

以上答复,如果满意,敬请采纳。
2 超级账号5律师  2014-10-31 13:06
小区物业有保护业主财产的义务,但你手上需要有车辆是在小区内被损伤的证据,毕竟民事案件以谁主张谁举证为原则。
另外,虽没有签订书面的车位管理协议,但你们之间的管理已经实际履行,是否签订合同不影响管理关系的成立。
最后,物业收取相关费用是应该开具发票的。

如还有疑问,可电话咨询与我或再次留言,若回答中肯,请给予采纳好评!
3 110网律师  2014-10-31 13:49
物业没有尽到管理责任的,应该承担相应的过错赔偿责任。
4 超级账号5律师  2014-11-01 09:34
主要看证据,物业有安保责任,可以要求赔偿。
5 超级账号5律师  2014-11-01 11:42
物业没有尽到安全管理义务,有过错,是需要承担赔偿责任的。
相关法律问题