房屋买卖合同中违约及追责的问题
房屋买卖合同中违约及追责的问题 律师您好！
我是甲方。
由于丙方协调不力，甲方完成房屋解抵押的日期被拖延，达到了合同上约定的甲方违约、乙方单方面解除合同的条件，但乙方并未单方面解除合同，现在乙方一再拖延付清余款，远远超过了乙方违约、甲方单方面解除合同的条件，甲方是否可以提出单方面解除合同？
在这种情况下，甲方之前的违约行为会被怎样认定？
我是甲方。
由于丙方协调不力，甲方完成房屋解抵押的日期被拖延，达到了合同上约定的甲方违约、乙方单方面解除合同的条件，但乙方并未单方面解除合同，现在乙方一再拖延付清余款，远远超过了乙方违约、甲方单方面解除合同的条件，甲方是否可以提出单方面解除合同？
在这种情况下，甲方之前的违约行为会被怎样认定？
2014-10-31 10:14 needfo……（北京－东城区） 已有 17 位律师回答
1 孙新律师 电话：13180101358 2014年10月31日 13时24分
甲方可以单方面解除合同，甲方虽然违约，但乙方不解除就是同意继续履行合同，甲方违约导致的期限延宕，只要给乙方相应的宽限期即可。为保险起见，甲方可以给乙方发函确认其是否主张合同解除权，乙方不做肯定表示，即可视为放弃。具体细节建议当面详谈。
2 毕丽荣律师 电话：13049633889 2014-10-31 10:15
这是可以被认定的
3 吴丁亚律师 电话：13552751245 2014-10-31 10:19
可以收集证据追究对方违约责任
4 北京石建伟律师团队律师 2014-10-31 10:16
具体根据你们之间的约定协商不成诉讼解决
5 110网律师 2014-10-31 10:20
你好，具体看合同的约定解决。协商不成的可以诉讼解决
6 孙新律师 2014-10-31 10:21
会被认定违约
7 孙新律师 2014-10-31 10:44
分析双方的合同约定，双方都有过错的，可以解除合同并承担违约责任。
8 李建成律师 2014-10-31 10:51
是可以的
9 常路律师 2014-10-31 11:04
您好，可以解除合同并要求对方承担违约责任。
10 孙新律师 2014-10-31 11:05
根据合同约定处理。
11 怀向阳律师 2014-10-31 11:15
需要结合合同的内容进行分析
12 徐卫东律师 2014-10-31 11:16
你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
13 陈晓云律师 2014-10-31 11:19
可以提出单方面解除合同
14 孙新律师 2014-10-31 13:01
你好 主要看合同是如何约定的，可以收集证据追究对方违约责任
15 孙新律师 2014-10-31 13:50
可以依据合同约定解除合同，之前甲方也存在违约行为。
16 孙新律师 2014-10-31 14:07
具体应以合同约定为准。
17 孙新律师 2014-10-31 15:06
您好，如果双方有协议按照协议约定履行，没有按照合同约定履行属于违约，如果约定违约金要求支付违约金或者损害赔偿，如果双方协商不成可以通过法律途径维权，具体情况可以来电咨询