房屋交到中介买卖，先公证再过户
房屋交到中介买卖，先公证再过户 我一套二手房（不满5年），我是卖主，现在中介想低价购买我房产，总价实收41万元，其它费用中介方付。中介话首先到公证处公证，公证到中介公司老板名下，同时先支付40万元给我。两个月后有新买主时，再办理过户并支付清1万元。请问这样有保障吗？如果中介两个月后没有找到买家，我要全额退还40万款项吗？公证后房产产权还是我吗？
2014-10-29 21:58 CAROLI……（广东－珠海） 已有 5 位律师回答
1 110网律师 2014年10月29日 21时59分
只要没有过户，房屋产权还是你的；公证有效，以后你无需退款，同时可以要求对方支付剩余的1万元。
2 张勇律师 2014-10-29 22:08
这是可以的，对于你来说收款是首要的，约定清楚不论对方是否找到买主都不退款了。另外约定好违约责任。
3 凌征虎律师 2014-10-29 22:52
看具体情况。
4 陈晓云律师 2014-10-30 08:45
这样有保障
5 赖贺明律师 2014-10-30 08:51
要根据合同约定来分析的。