房子和所占土地持有人不是一个人怎么办？ 我是河南南阳农村人，我爸2006年在镇上给我买一处门面房，房子只有卖方给我们的房产证，房子交易时我爸和见证人一起签了一张协议，房产证一直没有更改，可是我爸在2008年因突发脑溢血去世了，我想请问1.我是他唯一的一个儿子，房产证该怎样过户到我的名下？2.该房子占有土地人和房产持有人不是一个人，我们需要每年向土地持有人交土地产量钱，没有指定时间。请问这符合法律吗？我该怎么解决？我想卖掉的话又该怎么办？非常感谢您的帮助！！！

变更房屋所有人和土地使用权人。

办理继承权证明公证后办理过户手续.

可办理过户

先过户，过完户就可以卖了。

根据《土地管理法》和《房地产管理法》等有关法律法规的规定，土地使用权和房屋所有权应当一致，不一致的可以要求改为一致。网站的回复仅是根据您的陈述，要全面准确得到答复，建议带齐全部材料，说清全部情况，当面咨询，细节决定成败。专业的法律问题，建议您尽早寻求律师的帮助！
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