请求帮助，谢谢！
请求帮助，谢谢！ 我朋友跟我借钱五万并打了借条，说几个月后还，并且还用房产证做了抵押。现在朋友已经不知去向，钱也收不回来，我去收回房子可是发现已经有人住进去了，还告诉说房子是他们买的，对于这种情况，请问我怎样才能维护我的正当权利。
2014-10-18 00:13 wwopop……（陕西） 已有 5 位律师回答
1 毕丽荣律师 电话：13049633889 2014-10-18 07:08
这是可以诉讼维权的
2 康治斌律师 2014-10-18 07:48
涉嫌诈骗，建议及时向当地警方报案处理。当然你也可以向对方户籍所在地法院起诉维权，要求归还。房产没有办理抵押登记，该抵押不具有对抗第三人的效力。
以上答复，如果满意，请采纳。
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3 超级账号5律师 2014-10-18 09:56
你好，可以依据欠条起诉
4 超级账号5律师 2014-10-18 14:28
如果借款人卖房子的时间早于向你借钱的时间，那他就涉及诈骗。从法律上来讲，房屋抵押只有登记才生效，也就是说，单纯借条上写房子抵押是没有法律效力的。如果追究借款人刑事责任有难度的话，建议你尽快向法院提起民事诉讼，因为你们双方约定了还款日期，此借款的诉讼时效就会从约定的还款之日起算，两年内你如果不主张权利，就会丧失胜诉权
5 超级账号5律师 2014-10-21 13:32
房产证在你手里，但是不是完全意义上的抵押，没办理抵押手续，所以抵押起不到作用的。你现在只能起诉法院来维权了。