继承房屋的买卖问题
继承房屋的买卖问题 2012年我父亲去世，留下和我母亲共有的一套房屋。
我爷爷奶奶不要这份遗产，打算给我，去公证处公证时，公证人员说因我爷爷奶奶年事已高且没有收入来源（他们在农村与我叔叔住一起，有土地和村屋），不能主动放弃。公证人员提议让我与我母亲放弃继承份额，让我爷爷奶奶继承另一半房产，然后以买卖的形式卖给我。
公证人员说这样可以减免税收。（因为房子是自用五年房，我爷爷奶奶也没有房产，我也没有房产。）
但公证之后，今天我们去办理过户，将房产证上名字变更为我母亲、我爷爷和我奶奶三个人的名字，并没有交多少税。房产局的人说，买卖的时候，要征收20%的税。
我糊涂了。这到底是怎么一回事？我现在该怎么办？
我爷爷奶奶不要这份遗产，打算给我，去公证处公证时，公证人员说因我爷爷奶奶年事已高且没有收入来源（他们在农村与我叔叔住一起，有土地和村屋），不能主动放弃。公证人员提议让我与我母亲放弃继承份额，让我爷爷奶奶继承另一半房产，然后以买卖的形式卖给我。
公证人员说这样可以减免税收。（因为房子是自用五年房，我爷爷奶奶也没有房产，我也没有房产。）
但公证之后，今天我们去办理过户，将房产证上名字变更为我母亲、我爷爷和我奶奶三个人的名字，并没有交多少税。房产局的人说，买卖的时候，要征收20%的税。
我糊涂了。这到底是怎么一回事？我现在该怎么办？
2014-10-13 17:36 太2真人（四川－泸州） 已有 6 位律师回答
1 龙宇涛律师 电话：13018210906 2014-10-13 17:49
您好，只有5年以后再办理过户。
2 何翠主任律师 2014-10-13 18:01
税收不一样，您应当问清楚
3 110网律师 2014-10-13 18:02
房冯局说的对；
4 龙成律师 2014-10-13 18:07
税费不同。
5 刘杰律师 2014-10-13 19:27
按税务政策，现阶断在5年内的买卖要交税。
6 陈晓云律师 2014-10-13 19:32
得问税务