婚前房产归属问题
婚前房产归属问题 您好，向您咨询一下
我父亲名下有一套100平米的房产A（私产）07年购买，之后为了结婚不住在一起，父母出资购买了一套20平米的企业产房屋B（08年购买），落在我的名下；我和妻子与09年结婚，父母为了我 住在小房子B，我和妻子住在A；由于B是企业产，每月父母都会上按时缴房费，由于2010年租金上调签订了新的房屋租赁协议，房本的承租人依然是我的名字。
现在由于一些家庭问题打算离婚，请问房产A和B归属如何划分。谢谢
我父亲名下有一套100平米的房产A（私产）07年购买，之后为了结婚不住在一起，父母出资购买了一套20平米的企业产房屋B（08年购买），落在我的名下；我和妻子与09年结婚，父母为了我 住在小房子B，我和妻子住在A；由于B是企业产，每月父母都会上按时缴房费，由于2010年租金上调签订了新的房屋租赁协议，房本的承租人依然是我的名字。
现在由于一些家庭问题打算离婚，请问房产A和B归属如何划分。谢谢
2014-09-29 20:46 esforc……（天津－南开区） 已有 11 位律师回答
1 杨立宝律师 2014-09-29 20:53
你好，房子对方无权分割的，需要委托律师，愿意为你代理
2 孙新律师 2014-09-29 21:02
以物权登记为准，公产房不予处理。
3 陈晓云律师 2014-09-29 21:15
A是你父母的财产，离婚时不涉及A房产的分割；
B是你婚前个人财产，但B在婚后的租金收益为你们夫妻共有。
B是你婚前个人财产，但B在婚后的租金收益为你们夫妻共有。
4 屈晓曼律师 2014-09-29 21:25
A房产是你父亲的，至于是你父亲的个人财产还是你父母的共同财产另说，你们不能分割。B房产你们也没有产权，法院一般不作处理，分不了，有问题可以问我 18616661819
5 孙新律师 2014-09-30 00:06
A属于你父亲的财产，B属于企业产，你们类似于租赁该房屋，无所有权，离婚时并不涉及
6 刘秀章律师 2014-09-30 07:12
房子属于你和你父母
7 孙新律师 2014-09-30 07:15
B房产如果变为了私产，那么该房产属于你的个人财产，A房产是你父亲的名字，因此离婚时不涉及。
8 孙新律师 2014-09-30 07:45
两处房产属于婚前个人所有，离婚时不分割。
9 韩士队律师 2014-09-30 09:09
你好：不用担心，都是你婚前财产
10 申维丰律师 2014-09-30 14:32
房产A是您父亲的名、您和妻子是无权分配的。房产B属于婚前个人财产，妻子也无权分配。只能其它的夫妻共同财产进行分配。
11 ★徐冰兰律师 2014-09-30 16:00
1、A房属于你父亲的房产，不是你俩的夫妻共同财产；2、B房产属于你婚前承租的，离婚后原则上应该还是由你来承租的，详细离婚维权方案建议来电详询