购房纠纷，房子被卖家抵押给银行-开心法人

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购房纠纷，房子被卖家抵押给银行

购房纠纷，房子被卖家抵押给银行 2003年向甲购买一套回迁房，当时房产证还未办理下来，2005年甲将房产证办理下来，我要求办理过户手续，甲不同意，一直拖着，并与2007年将房产证抵押给银行，后来甲无法偿还贷款，房产证也抵押在银行，于是我于09年上法院打官司，法院判决我清偿抵押债务后可优先受偿房产，但是直到14年银行才找我们，要求拍卖房产，当时贷款本金为18万，现在加上利息为48万，我们如何出的起这么多钱？请问可以让我们和银行都承担一部分损失吗？我们也是受害者，为啥我们要全额承担损失，而银行一分不少加上利息收回损失。

2014-09-29 09:08 sy2003……（安徽－合肥）已有 3 位律师回答

1 毕丽荣律师电话：13049633889 2014-09-29 09:10

这是可以办理抵押的

2 李保忠律师电话：13840508677 2014-09-29 09:21

可以办理抵押的

3 吴海峰律师 2014-09-29 09:24

这就是现实中的强制地位，有失公平。但银行在房产上设定了抵押权，抵押权属于无权，优先你的普通债权。本案的最大的过错人事房东甲，其次你也存在过错，当年房产证办下来之后，甲不过户时直接起诉到法院就行了。现在此情况确实没有什么好的方法。