关于新农村拆迁问题 尊敬的律师先生您好!
我是安徽安庆市宿松县的农民,是这样子的,我们村小组在去年被规划为新农村建设,原来的老房子必须全部拆除,拆除费由村里支付,但是重建费用必须要我们自理,如果不拆除重建的话就要村里收回,因为前年家里已经在宅基地盖了一栋新房子,只有回家将老房子拆掉打了个地基,也没有盖起来,但是在前几天接到村里的电话,说我们家原来盖的新房子外墙必须要重新粉刷,原来盖的瓦片也不符合新农村标准,需要重新改成琉璃瓦,村里会统一规划,要求我们在年底的时候将这些费用交到村里,请问这合理吗?按照国家政策拆迁是不是需要拆迁补偿?重新的装修费是不是政府来承担或承担一部分?请问我该怎么办?急需您的建议和帮助。再次说声谢谢。
我是安徽安庆市宿松县的农民,是这样子的,我们村小组在去年被规划为新农村建设,原来的老房子必须全部拆除,拆除费由村里支付,但是重建费用必须要我们自理,如果不拆除重建的话就要村里收回,因为前年家里已经在宅基地盖了一栋新房子,只有回家将老房子拆掉打了个地基,也没有盖起来,但是在前几天接到村里的电话,说我们家原来盖的新房子外墙必须要重新粉刷,原来盖的瓦片也不符合新农村标准,需要重新改成琉璃瓦,村里会统一规划,要求我们在年底的时候将这些费用交到村里,请问这合理吗?按照国家政策拆迁是不是需要拆迁补偿?重新的装修费是不是政府来承担或承担一部分?请问我该怎么办?急需您的建议和帮助。再次说声谢谢。
2014-09-27 17:28 liuxin……(安徽-安庆) 已有 3 位律师回答
1 李三勇律师 电话:13311076167 2014-09-28 10:16
您好!
土地征收、房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理、强拆,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
详情可来电来访。
土地征收、房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理、强拆,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
详情可来电来访。
2 胡爱军律师 2014-09-27 20:16
那是不合理的
3 孙新律师 2014-09-27 20:39
这个做法是明显违背法律规定的。你们应该拿起法律的武器,捍卫自己的合法权益。