开发商逾期交房，我们楼上楼下的合同内的赔偿方法不一样。合同有效吗？
开发商逾期交房，我们楼上楼下的合同内的赔偿方法不一样。合同有效吗？ 去年11月在河源交了首付款。买了一套房。合同约定是今年6.30交房，到时间交不了，说9.30号交。到时谈赔偿。转眼就9.30了。我看了看合同。同一户型的，楼下业主的是开发商逾期交房90内的。开发商按房款的万分之三赔偿。超过90天的万分之四赔偿。业主有权要求退房，开发商还要赔偿房款的10%。而我的是开发商逾期90天之内的，是赔万分之一每天，超过90天的也是万分之一。我也有权解除合同。开发商赔偿1%的房款。楼上楼下，同一户型，合同都不一样，这合同有效吗？
2014-09-21 15:59 ＲＯＳＥ张（广东） 已有 8 位律师回答
1 毕丽荣律师 电话：13049633889 2014-09-21 16:02
这是可以要求承担违约赔偿的
2 宋鑫律师 2014-09-21 15:38
合同有效，按合同约定来追究开发商责任！
3 江珍来律师 2014-09-21 15:38
按照你们的合同约定！
4 张 静律师 2014-09-21 15:57
合同仍是有效的
5 李庆标律师 2014-09-21 16:14
同一个开发商合同应该是同一的，不管怎样你与开发商所签订的合同也是有效的，另外，请律师的费用是谁请谁出钱，如有需要请来电。
6 陈晓云律师 2014-09-21 16:26
有合同按合同，合同约定的损失不足以弥补你的实际损失的，你可以按你的实际损失索赔
7 110网律师 2014-09-21 16:34
按照合同处理。
8 孙新律师 2014-09-21 20:30
按合同约定处理纠纷 业主可以共同委托律师 这样费用相对来说会低一些
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开发商逾期近两年未办理房产证，可以要求开发商退房并赔偿损失吗？
5个回复我与开发商签了内购合同的门面房款3o0万交了全款现开发商欠债太多快要倒闭，我们现在应该咋办
2个回复您好，我们与开发商未签订拆迁合同，开发商已经拆除我们的房子并开始建造
2个回复我2013年买了一套门面房，今年交房后发现房屋结构和合同约定的完全不一样。我可以要求开发是商赔偿吗？
1个回复开发商逾期未交房，合同中也并未明确有赔偿的约定怎么办
3个回复律师您好！开发商要开发我们这里的门面房.合同是我先签的.房子都是1样的
4个回复您好律师！我有1套复式房屋楼上出租給了別人，我们生活在楼下。合同未到期
4个回复房产合同开发商逾期交房赔偿太低而业主违约确要赔偿很高
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