北京没有房本的回迁房纠纷问题 急 急 急 你好律师，我想咨询一下，我想买一套没有房本的回迁房，说是一两年房本下来，交3%的土地出让金就可以过户，在中介的解释下交了1万元的定金，还没有正式签署的买卖合同，现在问了些朋友和有关部门没房本不能买卖，都说不能买风险较大，我这种房子能买吗如果可以怎么操作保险一些，如果我不买了怎么把定金退回来。

没有房本的房屋按照规定是不可以买卖的，确实有风险。如果你不买可以 与对方协商退还定金，协商不成可以起诉要求其退还

建议不要买，如果因当事人单方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，这样的话你不能要求退回定金，除非对方有责任。

原则上没有产权证的房子禁止上市交易；
建议委托律师代理，签订严谨的合同，并办理公证或律师见证，有效降低风险。
可以电联。