北京没有房本的回迁房买卖
北京没有房本的回迁房买卖 你好律师，我想咨询一下，我想买一套没有房本的回迁房，不知道能买吗？签署的买卖合同合法吗？如果可以怎么操作保险一些。
2010-12-06 14:53 yujial……（北京） 已有 3 位律师回答
1 李同红律师 2010-12-06 15:34
建议不要购买，风险大。应注意回迁房按照拆迁安置协议能否办理产权和土地证，若无法办理产权和土地证，则可能影响您买受后的再次转让,自己住一般没什么问题。
2 孙新律师 2010-12-06 15:52
可以买，但是有风险的。
3 殷建伟律师 2010-12-06 22:15
这种房分两种情况，一是回迁房可以但尚未办理产权证的，可以买，但要注意在合同履行中卖方容易变卦的问题，另外还有办理过户时需要缴纳的相关税费问题的约定，另一种是乡村集体土地拆迁的回迁房，小产权，建议不要购买，除非你也是该集体经济组织成员。否则以后可能发生一系列问题，风险太大。