开发商先是久拖不签合同，及至签合同时某些条款迟迟达不成一致，我是否可以要求退房？ 背景：已签认购协议，已交首付，只有收款收据，未签合同。
诉求：无损失地退房
详情：14年2月认购的，交定金5万，认购协议上规定签协议后15日内，买受人应跟开发商签正式合同并按合同要求付全款或交清首付，后面一直到7月才等到通知签合同，发现合同诸多不合理条款，协商改，一直拖到现在也达不成一致，我现在就不想等了，直接想退房不要了，开发商威胁说不退定金。以下是认购协议具体内容，请问我能否要求退房，并要回定金，或者可以要求双倍赔我定金？
附认购协议条款如下：
1、乙方向甲方认购A盘X号楼X单元X号房屋一套
2、双方约定该套房屋单价为人民币X元、平米，该套房屋的面积约为X平米，最终以签订《商品房买卖合同》时约定的面积为准。所有优惠在乙方签订正式《商品房买卖合同》时兑现。
3、付款方式：乙方在签订协议当天缴纳定金5万元整，乙方交纳的定金不予退还。
4、乙方应于签订本协议后15日内与甲方签订《商品房买卖合同》，并按合同约定付清购房全款或首付款。若因乙方自身原因，未在约定的时间签订《商品房买卖合同》的，甲方有权单方解除本协议，乙方认购的房屋甲方有权另行出售，且已交纳的定金不予退还。
5、乙方与甲方签订正式《商品房买卖合同》时，房屋购买人可为乙方本人、乙方的配偶或直系亲属。
6本协议一式三份，甲方执2份，乙方执一份，此协议书在甲、乙双方签订正式《商品房买卖合同》后自行失效。

可依据该合同要求对方承担违约责任，依据第四条直接解除合同拨那个退还已交定金。

如果开发商没有预售许可证的，可以主张认购协议无效，要求退房，退还定金及首付款，并可以要求开发商承担违约责任。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

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没有预售许可证的，可以主张协议无效，要求退房，退还定金和首付款，并要求开发商承担违约责任。

没有预售许可证的，可以主张协议无效，要求退房，退还定金和首付款，并要求开发商承担违约责任。

可以的