卖房后房产证以过户给新房主，原租户伪造租赁合同现拒不搬走。
卖房后房产证以过户给新房主，原租户伪造租赁合同现拒不搬走。 我将自家房卖给买家后（已过户）原租户拒不搬走，还和中介一起伪造一份延期租房合同，并将我告上法院。先造成新房主不能入住应该如何解决该问题？
2014-09-18 14:11 ussnim……（北京－西城区） 已有 18 位律师回答
1 徐卫东律师 2014-09-18 14:16
你好，搜集证据，积极应诉吧
2 李建成律师 2014-09-18 14:16
你好，建议你积极收集证据以便应诉
3 孙新律师 2014-09-18 14:16
你好，与对方协商不成，可以到法院起诉维权。
4 110网律师 2014-09-18 14:22
你好，按照你和中介的合同，有约定的从约定。多搜集证据，积极应诉。
5 北京石建伟律师团队律师 2014-09-18 14:27
你好，协商不成法院起诉
6 谷友军律师 2014-09-18 14:30
举证证明他们伪造合同。
7 孙新律师 2014-09-18 14:33
你好，收集证据应诉，你需要证明其证据是伪造的。
8 孙新律师 2014-09-18 14:34
积极应诉，积极协商
9 申维丰律师 2014-09-18 14:37
你好，收集证据，积极应诉。
10 孙新律师 2014-09-18 14:46
协商不成起诉维权。
11 石玉成律师 2014-09-18 14:48
1、如果是起诉你侵犯了“承租人优先购买权”，那就要寻找当时售房过程中，已经告诉或者租户应当明知，你要售房的证据。
2、伪造延期租房合同的行为，如果你之前是将房屋托管给中介代为出租，那应当先解除你和中介签订的托管合同。如果没有将房屋托管给中介，那么他们伪造的合同对你没有法律约束力。
3、可以根据实际情况，反诉承租人。
4、应当尽快联系和委托律师介入，否则一旦败诉，不但要对承租人承担责任，还要向买房人承担违约责任。
具体问题，欢迎来电咨询，或者带相应材料当面免费咨询。
2、伪造延期租房合同的行为，如果你之前是将房屋托管给中介代为出租，那应当先解除你和中介签订的托管合同。如果没有将房屋托管给中介，那么他们伪造的合同对你没有法律约束力。
3、可以根据实际情况，反诉承租人。
4、应当尽快联系和委托律师介入，否则一旦败诉，不但要对承租人承担责任，还要向买房人承担违约责任。
具体问题，欢迎来电咨询，或者带相应材料当面免费咨询。
12 常路律师 2014-09-18 14:59
您好，如果协商不成，起诉解决
13 李同红律师 2014-09-18 15:07
按合同约定处理，积极应诉。
14 乜庆祥律师 2014-09-18 15:23
建议收集证据积极应诉
15 孙新律师 2014-09-18 15:30
你好，收集证据应诉，你需要证明其证据是伪造的。
16 孙新律师 2014-09-18 15:52
您好，1、建议积极应诉。2、如有证据证明对方伪造虚假合同，因此给你带来的损失你可主张中介及租客赔偿。
17 赵江涛律师 2014-09-18 16:35
可以另行起诉
可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。
可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。
18 怀向阳律师 2014-09-18 22:42
你好，搜集证据应诉即可。
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