因开发商原因贷款未批下来，可以退房吗
因开发商原因贷款未批下来，可以退房吗 我是今年四月底交了30%的首付，签了预售合同，同时递交了按揭资料，纯公积金贷款（一手房，合同约定开发商负责按揭办理），到现在九月中旬，接到另一家按揭公司电话，说是我的资料转到他那里，要我重新递交一些资料，要重新申请，也就是说，之前那家按揭公司可能和银行没有谈妥，一直把我们的资料压着没有申请，现在就转到了另外一家，我现在遇到的问题是：广州目前公积金贷款限额，据了解，我现在重新递交申请，可能要等半年甚至更长时间。我已经等了五个月（交楼日期是9月30），不想再这样等下去，想申请退房，需要承担违约金吗？如何打官司，胜算大不大？（合同附加条款中对此种情况没有约定，但有一条说是贷不下款要补齐尾款，否则违约等等）
2014-09-16 16:57 sunyuf（广东－广州） 已有 7 位律师回答
1 杨晓娜律师 电话：13514158019 2014-09-16 17:26
您好，1、需要具体根据合同约定，判断我们可否退房或要求违约赔偿等等；2、胜算如何，需要分析所有材料才能够初步判断的。如果满意，希望你能采纳、并给予评价；需要法律帮助，我愿意助你一臂之力。
2 陈宇律师 电话：13774573086 2014-09-16 18:23
按照合同约定办理。
3 110网律师 2014-09-16 17:04
您好，这需要看合同约定再做判断。祝愉快！
4 康治斌律师 2014-09-16 17:22
可以退房。建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权。
5 刘振海律师 2014-09-16 18:05
那你要付全款了
6 110网律师 2014-09-16 18:47
如银行贷款审批不下来可以，要求解除合同，返还房款
7 杨艳国律师 2014-09-17 16:14
这种情况暂时是不能退的,如果退了,则构成违约,有需要可以和本律师联系