购买的房子已在房管局备案，不知什么原因按揭一直沒办下来，可以要求退房吗？
购买的房子已在房管局备案，不知什么原因按揭一直沒办下来，可以要求退房吗？ 2014年1月与开发商签定的商品房买卖合同并交了首付款，于3月按开发商的要求递交了银行按揭所需的资料，6月在房管局正式备案，但到现在9月了都还没把银行按揭办下来，其它业主也是同样情况，请问可以依此理由要求退房吗?如果不退房,房子现在降价了，我可以要求开发商按新价格折算房款吗?
2014-09-08 23:00 xintia……（四川－成都） 已有 7 位律师回答
1 110网律师 2014年09月09日 10时35分
你好，建议你查清为什么办不了按揭的原因，如果属于开发商的过错，那么是可以进行主张的；另外，如果不退房，房子降价，一般也很难按照新价格折算房款，建议你们协商处理。
2 龙宇涛律师 电话：13018210906 2014-09-08 23:17
您好，建议协商解决。
3 王家虎律师 电话：13778926911 2014-09-09 10:14
你好，建议协商处理
4 刘杰律师 2014-09-09 07:44
查清原因，开发商的问题，就可退房。
5 孙新律师 2014-09-09 09:09
你好，如果是开发商的原因，那么是可以的。
6 110网律师 2014-09-09 13:11
你好，需要看开发商是不是有过错的，协商处理。
7 110网律师 2014-09-09 16:58
你好，根据购房合同约定的执行。