未经共有人同意签订的房屋租赁合同有效吗？
未经共有人同意签订的房屋租赁合同有效吗？ 房子是婚后购买的，产权证上只写老公的名字，现老公未经妻子同意私下将房子租给别人并签了合同。请问这样合同有效吗？妻子强烈反对，老公无奈，想把租方交的押金和房租费全部退给租方，解除合同，这有算违约吗？
2014-09-14 08:05 小小吕（福建） 已有 4 位律师回答
1 毕丽荣律师 电话：13049633889 2014-09-14 08:42
这是可以认定无效的
2 何翠主任律师 2014-09-14 08:41
若女方不同意，合同无效，但需要承担违约金
3 110网律师 2014-09-14 10:06
是违约，要承担违约责任。
4 110网律师 2014-09-14 10:27
夫妻之间为共同利益可以针对善意第三人互相代理，但一般要得到另一方事后追认。违约处理。
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