我单位的土地出让协议是否受法律保护
我单位的土地出让协议是否受法律保护 我单位当前涉及到与房产开发商土地纠纷一事需要法律咨询.
我单位法人最早是A单位职工，曾承包A单位一生产车间，同时解决着A单位部分员工就业问题，后因厂房破旧，于2002年与A单位签订为期50年的土地出让协议，后在该土地上新建厂房用于生产，所有出让费用已经于2005年全部交清。 2007年开发商购买了A单位股权，当时并未就我单位的问题见面或者以任何形式的进行沟通和解决。2013年，开发商在所购得股权的A单位土地上进行房地产开发，与我单位进行见面沟通搬迁事宜，多次未果，目前，政府部门介入，说我单位的土地出让协议无效，请问，在这个问题上我单位该如何维权？
我单位法人最早是A单位职工，曾承包A单位一生产车间，同时解决着A单位部分员工就业问题，后因厂房破旧，于2002年与A单位签订为期50年的土地出让协议，后在该土地上新建厂房用于生产，所有出让费用已经于2005年全部交清。 2007年开发商购买了A单位股权，当时并未就我单位的问题见面或者以任何形式的进行沟通和解决。2013年，开发商在所购得股权的A单位土地上进行房地产开发，与我单位进行见面沟通搬迁事宜，多次未果，目前，政府部门介入，说我单位的土地出让协议无效，请问，在这个问题上我单位该如何维权？
2014-09-09 10:07 似水流年0（河北－保定） 已有 9 位律师回答
1 高宏图律师 电话：15830856666 2014-09-09 10:47
协商不成，诉讼解决
2 刘同发律师 电话：13663310543 2014-09-09 12:22
你好 委托律师 起诉解决
3 李三勇律师 电话：13311076167 2014-09-09 13:39
你好，协商不成，诉讼解决
详情可来电来访。
详情可来电来访。
4 王林律师 电话：13463270151 2014-09-09 20:40
国有土地未审批效力有瑕疵，但可主张债权
5 110网律师 2014-09-09 10:11
法院起诉解决
6 110网律师 2014-09-09 10:15
国有土地未审批效力有瑕疵，但可主张债权
7 孙新律师 2014-09-09 10:20
你好，协商不成，诉讼解决，如需帮助，可来电来访。
8 孙新律师 2014-09-09 10:52
土地出让协议效力确实存在问题，未经相关部门审批和备案。
对于土地出让协议还要看实质，是出让还是出租？
如果确属买卖，在确实无效的情况下，会产生合同无效的法律结果，一是财产的返还问题，二是过错的赔偿问题。
建议带上材料找律师面谈分析。
对于土地出让协议还要看实质，是出让还是出租？
如果确属买卖，在确实无效的情况下，会产生合同无效的法律结果，一是财产的返还问题，二是过错的赔偿问题。
建议带上材料找律师面谈分析。
9 王红影律师 2014-09-09 11:45
土地流转涉及关系复杂，要看双方及内容确定。