预售许可证出来前签的认购协议是否有效
预售许可证出来前签的认购协议是否有效 我是今年一月份跟开发商签订了认购协议书已经交了30%的首付款，开发商5月13号拿到的预售许可证，这段时间开发区一直叫我签合同，还发了律师函给我，请问在预售许可证拿到前跟我签的认购协议是否有效，认购协议中说，如果没按预期签合同，没收定金20万。
2014-09-05 09:03 ymh991……（福建－福州） 已有 9 位律师回答
1 陈宇律师 电话：13774573086 2014-09-05 09:57
协议是有效的。
2 聂晓东律师 2014-09-05 09:04
有效的。
3 110网律师 2014-09-05 09:08
是有效的
4 110网律师 2014-09-05 09:10
认购协议时有效的。
5 110网律师 2014-09-05 09:25
您好，有效的。
6 110网律师 2014-09-05 09:27
你好!有效的
7 110网律师 2014-09-05 09:34
你好，认购协议是有效的，如果是因为你的过错，导致合同未签订的，定金要被没收的，如果你也有在跟开发商协商签订合同事宜，最终因为合同条款问题或其他不是你的过错问题，导致合同未签订的，你有权要求开发商退还定金、首付款。希望回答对你有帮助。
8 110网律师 2014-09-05 10:01
是合法有效的，请及时与开发商协商
9 林传雄律师 2014-09-05 13:19
有法律效力，可依约去谈判签订商品房买卖合同，对合同条款达不成一致的，可以要求退还。
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