交了定金和首付，已经在房产局备案，我还能退房吗？之前交的定金及首付款能否要回，最坏是要赔付开发商多少
交了定金和首付，已经在房产局备案，我还能退房吗？之前交的定金及首付款能否要回，最坏是要赔付开发商多少 我在南京买了一套总价266万的房子，由于个人原因，不想继续购房了。
目前四成的首付款已经交了，而且在房产局已经备案，但还没有办理贷款手续，请问现在如果退房，之前交的定金及首付款能否要回，最坏是要赔付开发商多少违约金？
目前四成的首付款已经交了，而且在房产局已经备案，但还没有办理贷款手续，请问现在如果退房，之前交的定金及首付款能否要回，最坏是要赔付开发商多少违约金？
2014-09-04 09:50 红枫叶198……（江苏－南京） 已有 4 位律师回答
1 110网律师 2014-09-04 09:56
按合同约定
2 110网律师 2014-09-04 09:57
违约金不能超过实际损失的3成，你这个如果协商不了，通过诉讼解决的话，可以要求法院调解下，尽量降低损失了
3 110网律师 2014-09-04 09:57
您好：
依据合同的约定承担违约责任。
依据合同的约定承担违约责任。
4 姚丽君律师 2014-09-04 11:24
根据双方签订购房协议的约定，建议委托律师代理。
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