签订购房合同后退房，开发商说不能退定金
签订购房合同后退房，开发商说不能退定金 律师们，你们好：我于去年10月份签订认购协议，交了3万元定金，买到首套房，今年交完首付后，签了购房合同，并且顺利办理了公积金贷款，但到了交房日期后，开发商工程延期，不能交房，延至明年6月，大概8、9个月，说是会给违约金。但我因为不能按期交房，想要退房，开发商如果退房，定金3万元不给退。请问，购房合同签订后，认购协议约定的定金还有作用吗？我能否得到全额退款？
2014-09-02 19:14 娟子8706……（内蒙古－乌海） 已有 1 位律师回答
1 陈亮律师 2014-09-02 19:25
定金必须双倍返还。 我的补充： 2014-09-02 19:29
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
相关法律问题
商品房认购书中没有约定签订商品房购房合同的时间，而且开发商没有该楼盘的预售许可证，购房人已经交付定金
2个回复在开发商未取得商品房预售许可证前交的购房定金能否要回?开发商委托了代理商，和代理商签订了认购协议
6个回复签订了购房协议书，规定期限由于查档未有结果签不了合同，要求开发商退定金
6个回复我在大连，我想咨询一下，刚和一家签订了一个购房合同，交了两万定金和五千没有开发票的停车位意向金
8个回复签订购房合同时有些条款协商不一致开发商威胁不退定金怎么办
1个回复购房定金已交，因开发商原因，一直无法签订合同，怎样维权？谢谢了
9个回复交了3万购房定金，签订了合同，开发商没有按时做好房子交房，该怎么要回定金？
7个回复我交了4万定金，并与开发商签订认购意向书，意向书约定12月8日付首付，签订购房合同和银行按揭借款合同
12个回复