已签订的车位订购协议，开发商要求交纳全款，但是却不能签订正式合同，开发商行为合理吗？
已签订的车位订购协议，开发商要求交纳全款，但是却不能签订正式合同，开发商行为合理吗？ 我在8月22日，在开发商处签订了车位订购协议，并交纳了3万的款项。协议要求于8月底业主必须全款付清余款。但是开发商不能同时和业主签订正式的买卖合同。今日我得知，开发商现售的车位还未在房管所建盘。如我在未签订正式合同前不交纳剩余款项，那么我们的协议是否还有效？请问开发商这种行为是否合理合法呢？
2014-08-27 13:15 我是法盲啊1……（重庆－北碚） 已有 2 位律师回答
1 张宰宇律师 2014-08-27 13:20
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
2 黄洁玲律师 2014-08-27 16:34
协议有效，买车位要先弄清该车位能不能办理产权证，或者说该车位有无预售许可证，开发商有没有权利买该车位。弄清这些再与开发商签订正式的合同，交钱，否则，买了车位你可能只有一定期限的使用权，而没有完全的所有权。
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