开发商逾期未取得产权证（大产证），业主如何维权？ 本人去年购买了一套商品房，当时开发商提供的合同写明：“...甲方承诺在2014年7月30日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证（大产证），到时不能取得商品房房地产权证（大产证），乙方有权单方面解除本合同。”
请问：
    1、业主只能解除合同吗？
    2、这样的条款有效吗？
    3、业主如何维权索赔？
    谢谢！

1、按合同约定，是的。

2、有法律效力。

3、没有约定违约金，解除合同后，可要求开发商赔偿全部损失。

4、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

超过约定日期90天，仍未能办理房产证的，业主可以选择解除合同，也可以要求支付违约金
违约金如有约定，按合同条款约定。如没有，可以参照当地同地段，同层次类型的房屋租金价格索赔。

您好，乙方可以解除合同，并要求甲方依照合同赔偿违约金，需要帮助可电话联系我

可以追究开发商的违约责任。
带合同与我当面详谈，委托律师处理。

1可以解除合同
2约定有效。
3、可以向法院起诉，要求解除合同并同时追究开发商的违约责任。
如需帮助请及时致电本律师。

按合同办。

可以解除合同，并要求对方承担违约责任。可来电详细法律咨询。

你好，单方解除合同是你的权力，权力是可以不行使的，也就是说不是只能解除合同。这样条款是有效的。你可以诉讼解决。关键看你想如何解决，要房子还是要钱