发生争议时，普通收据有法律效力吗 我在某楼盘买了一单元，为首层，带花园，花园1500元/平方，当时售楼小姐说花园这部份无房产证，但有合同签，已交钱，且该款是存入该发展商法人的私人帐户，到头来该发展商只开一张普通收据给我，而且该收据无任何人签名，只加盖该发展商财务专用章，请问该收据有法律效力吗？（商品房买卖合同未提及花园的事情）

如果合同中未提及，存在法律风险。