房东先把门面房租给别人，又卖给我
房东先把门面房租给别人，又卖给我 我和一个姓李的人共用一套门面房，但房东把租房协议和李某签了，我又是从李某手中租了一部分用。合同现在还有两年到期。现在房东要卖房，我准备买（现在还没交易，只是谈了谈），而且李某不准备经营，但她想转让给我（收取转让费）。
如果我买了这套房子，还是履行原房东和李某的协议吗？
我如果买到房子，能不给李某转让费把他赶走吗？
如果我买了这套房子，还是履行原房东和李某的协议吗？
我如果买到房子，能不给李某转让费把他赶走吗？
2014-08-21 09:50 wenhui……（陕西－铜川） 已有 7 位律师回答
1 毕丽荣律师 电话：13049633889 2014-08-21 09:52
这是不可以的，你们的买卖不影响之前的租赁合同的履行的
2 朱君秀律师 2014-08-21 09:56
答：买卖不破租赁，想赶走承租人出卖人需要承担违约责任。
3 陈晓云律师 2014-08-21 10:03
买卖不破租赁，解除租赁合同，你要承担违约责任
4 超级账号5律师 2014-08-21 10:11
买卖不破租赁，即便你买了该房，也不能在租赁期内向李某主张使用权利
5 超级账号5律师 2014-08-21 10:12
即使你买了房东的房子，但房东与李某的租房协议继续有效并须继续履行，这是法律规定。至于李某索要的转让费，要视情况而定，看其要求是否合理、合法。
6 康治斌律师 2014-08-21 10:39
买卖不破租赁，如果你买了这套房子，原房东和李某的协议对你仍然有效。
以上答复，如果满意，敬请采纳。
以上答复，如果满意，敬请采纳。
7 超级账号5律师 2014-08-21 11:30
您好，买卖不破租赁，你买了房子，原房东和李某的协议仍对你有效。