拆迁祖屋纠纷 祖屋产权人是我爷爷，1982年爷爷父亲与大伯立有父子分产协议，由父母出资买下大伯份额，以后无任何瓜葛。父母1995年离婚，父亲搬离祖屋，离婚协议明确：祖屋今后由两儿子继承，母亲因无住房在无婚约情况有永久居住权，爷爷2004过世。2005年又重新订立了关于遗产房屋的分割协议：父亲，母亲，哥和我每人有1/4继承权，签字画押。母亲和我无房还居住在祖屋，现要拆迁祖屋，父亲反悔要作为第一继承人独得拆迁款，不管我们的住房，要和拆迁办签约。现在拆迁办也只认我父亲作为第一继承人，只和他签约，不管我们实际居住人。我的问题是：1父亲有权签约没？2拆迁办的做法是否合法？3家庭2005年签的分割协议有效没？有哪些效律？我要怎么做？

您好！

房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。

 房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。

 有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。

 商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。

 如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

 由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。

 根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。

 详情可来电来访。

你好，需要看当地的拆迁安置政策。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费) (2)周转补偿费 (3)奖励性补偿费，不同的房屋性质会获得不同数额的补偿，如商业用房补偿比住宅用房要高很多。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议委托专业律师处理。可以通过申请政府信息公开、行政复议、行政诉讼、新闻媒体曝光等多种方式来维权。拆迁中存在巨大利益的，建议主动采取措施积极争取，以获得更多的补偿。根据我们专业律师的代理经验，主动出击会获得更多补偿，甚至翻倍，详情可来电来访。

签字一般只要房主签字就可以，至于你们的协议不属于继承协议，更像一种赠与协议，所以还是存在一定疑义的。上述只是根据你提供的情况作出的初步判断，但是每个案件都有自身的特殊性，为更好的解决你的问题，建议直接电话与我联系，以便更准确的作出分析。