我跟开发商签订的房屋买卖合同上约定房屋发生面积误差时不退不补，这样的约定对我是不是有利的呢？
我跟开发商签订的房屋买卖合同上约定房屋发生面积误差时不退不补，这样的约定对我是不是有利的呢？ 我跟开发商签订的房屋买卖合同上约定房屋发生面积误差时不退不补，这样的约定对我是不是有利的呢？
2014-08-11 10:47 网友（陕西） 已有 1 位律师回答
1 孙新律师 电话：13180101358 2014年08月11日 10时51分
约定房屋发生面积误差时不退不补。开发商作为建设单位，能更早更准确地知道房屋的实际面积,处于优势地位。当购房者取得房产证、知悉房屋实际面积时，即使房屋存在面积误差，也难以向开发商主张权利，取得补偿。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条规定，当房屋实测面积与购房合同约定面积有差异时，购房者与开发商可以按照合同约定的价格据实结算，购房者甚至有权解除合同。
购房者签约时要小心审查关于面积误差的条款，以免出现房屋面积误差时难以向开发商索赔。
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